Analyses de loyers et de rendements

Nous préparons des estimations de loyer hédonistes pour les espaces résidentiels, les bureaux et les commerces de détail et évaluons les loyers pour les espaces commerciaux, industriels et logistiques. En outre, nous calculons les loyers basés sur le chiffre d'affaires des hôtels et des restaurants et effectuons des analyses de rendement pour le positionnement ou le repositionnement d'un bien immobilier.
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Estimations de loyer

 

Nos modèles de prix de loyers hédonistes permettent une évaluation solide et orientée vers le marché des espaces résidentiels, de bureaux et de vente au détail. Sur la base de notre application web pour l’analyse et l’évaluation des biens immobiliers (IMBAS), nous produisons des évaluations indicatives ou détaillées des loyers du marché selon les besoins.

Checkliste

Loyers pour les objets spéciaux

Pour l’évaluation des loyers du marché pour les biens immobiliers dans le secteur industriel et logistique, nous disposons de nos propres bases de données et de l’expérience solide de nos experts en matière d’évaluation.

  • Compétence d'évaluation pour les objets spéciaux
  • Loyers du marché pour les propriétés industrielles et logistiques
  • Bases de données spécifiques
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Analyses de rendement

Quelle est la profondeur de l’intervention utile pour un assainissement ? La propriété doit-elle être positionnée comme un concept à locataire unique ou à locataires multiples ? Afin de répondre à ces questions et à d’autres, nous effectuons des analyses de rendement sur la base de scénarios, en tenant compte des revenus locatifs actuels, du potentiel du marché et des options de rénovation prévues, et élaborons ainsi les bases de concepts de commercialisation appropriés.

Checkliste

Loyers basés sur le chiffre d'affaire

Nous analysons les locations axées sur le chiffre d’affaires et, en tant qu’experts indépendants, nous évaluons les loyers basés sur le chiffre d’affaires pour les locaux commerciaux, les commerces de détail, les hôtels et les restaurants. Grâce à des connaissances spécifiques des secteurs, nous pouvons évaluer et apprécier les résultats d’exploitation et en dériver des loyers de marché raisonnables.

  • Des connaissances approfondies des branches
  • Compétence d'évaluation pour les modèles d'opérateurs
  • Évaluation des résultats d'exploitation
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Recommandé pour

Promoteurs institutionnels

Grâce à des analyses de rendement, nous vous soutenons dans le repositionnement prometteur d’un bien immobilier.

Propriétaires immobiliers

Nous déterminons pour vous les loyers du marché, même s’il s’agit de propriétés spéciales.

Investisseurs institutionnels

Nous analysons pour vous le potentiel de marché des propriétés et des portefeuilles et vous conseillons sur la planification stratégique pour l’optimisation.

Conseillers

Nous vous soutenons dans vos mandats avec des analyses de rendement, aussi sur la base de scénarios et déterminons les loyers du marché et du chiffre d’affaires.

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Personnes de contact

Raphael Schönbächler

+41 44 466 70 03
rs@fpre.ch

Arno Curschellas

+41 44 466 70 31
acu@fpre.ch