DeutschlandImmeubles spéciaux
Immeubles spéciaux
Nous avons une grande expérience dans l’analyse et l’évaluation d’hôtels, de maisons de retraite et de foyers, de stades sportifs et d’événements, d’installations portuaires ou d’églises. Nous sommes également heureux de vous aider à analyser et à évaluer des concepts avec des modèles d’opérateurs tels que “Co-Working” ou “Business Apartments”.
- Une connaissance approfondie de l'industrie
- Compétence méthodologique
- Analyse des études de marché et de produits
Analyses et évaluations du droit de la construction
Vous envisagez de renoncer à un terrain avec un droit de superficie ? Une prolongation d’un droit de construction aux conditions du marché est-elle en cours ? Comment faut-il régler les intérêts, l’indexation, la durée et le retour des constructions ? Nous vous conseillons volontiers sur ces questions et préparons des expertises à l’aide de notre module de droit de superficie.
Ouvrages infrastructurels
Nos experts ont de nombreuses années d’expérience dans l’évaluation des centrales hydroélectriques, des installations de transport et d’autres structures d’infrastructure. Nous enseignons dans les universités et travaillons également au sein de divers comités sur le développement des méthodes d’évaluation.
- Une connaissance approfondie de l'industrie
- Compétence méthodologique
- Bautechnische Expertise
- Expertise en matière de construction
- Enseignement
Valeurs historiques
Afin d’estimer les valeurs historiques des biens résidentiels, des immeubles de rendement et des terrains, nécessaire p.ex. pour l’évaluation de l’impôt sur les bénéfices immobiliers ou dans le cas de partages de l’héritage, nous disposons de séries chronologiques à long terme avec des données de loyers et de transactions au niveau régional et national.
Aspects fiscaux de l'immobilier
L’achat, l’exploitation et la vente de biens immobiliers sont soumis à l’impôt. Nos experts ont une grande expérience dans l’analyse et l’évaluation des aspects pertinents, y compris l’évaluation des impôts fonciers, de la valeur ajoutée ou des bénéfices immobiliers.
- Dérivation des valeurs historiques sur la base de données
- Options
- Rapports d'experts individuels indicatifs ou détaillés
Programmation financière
L’évaluation des biens immobiliers est souvent liée à un cadre réglementaire (IFRS, Swiss GAAP RPC, etc.). Nous vous soutenons dans l’évaluation appropriée et dans l’intégration des valeurs immobilières dans votre planification financière.
Promoteurs immobiliers
Dans le cadre du développement de sites, nous évaluons également les bâtiments spéciaux ou des ouvrages infrastructurels et évaluons les droits de construction.
Propriétaires immobiliers
Nous conseillons et préparons des évaluations pour l’achat, l’exploitation et la vente d’un bien immobilier et déterminons les valeurs historiques.
Investisseurs institutionnels
Nous évaluons des biens immobiliers spéciaux orientés vers l’exploitation et assurons l’interface avec votre planification financière.
Acteurs étatiques
En ce qui concerne les bâtiments d’infrastructure ou l’octroi de droits de construction, nous vous aidons en vous fournissant des avis d’experts appropriés.
