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La première partie du cours traite du module “Analyse de l’emplacement” (contenu et interprétation) ainsi que de l’analyse de l’environnement et de la micro-situation. Outre l’explication du rating de micro-situation FPRE, les fonctionnalités du module “Analyse de l’environnement” sont notamment présentées. La deuxième partie est consacrée aux modules “Contrôle communal” (segments de la demande, prix et modèle prospectif) et “Rating de la macro-situation” (méthode et interprétation).

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Les outils d’intelligence artificielle tels que ChatGPT, Claude ou Gemini sont de plus en plus utilisés dans le secteur immobilier, notamment pour la recherche, l’évaluation, la rédaction de rapports et l’analyse de marché. Pourtant, une limite majeure subsiste : ces modèles ne disposent pas de connaissances spécifiques sur le marché immobilier suisse. Ils n’ont accès ni aux données transactionnelles d’un bien, ni à sa micro-localisation, ni aux taux d’actualisation pertinents ou aux coûts de construction fondés sur des données empiriques.

Cela est désormais possible.

Grâce à notre nouveau serveur MCP, les données et modèles de FPRE peuvent être intégrés directement dans vos outils d’IA. Votre IA accède ainsi, en quelques secondes, à nos services : données de marché, analyses à petite échelle géographique, modèles d’évaluation et autres informations spécialisées sur le marché immobilier suisse.

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Le nouveau module « Immeuble de rendement (Hedonic DCF) » permet d’évaluer rapidement et de manière cohérente les immeubles de rendement de toutes les affectations courantes. À partir de quelques données de base – adresse, surfaces, revenus actuels, état et niveau de finition –, le module génère une évaluation DCF entièrement paramétrée automatiquement, incluant les ajustements de marché et les cycles de rénovation. Des données issues de sources publiques telles que GWR et AV viennent compléter ces informations.

Au cours du webinaire, nous vous présenterons le fonctionnement du module à l’aide d’exemples concrets, nous le comparerons à l’évaluation DCF classique et nous aborderons des cas d’application typiques. Une session de questions-réponses est prévue en fin de webinaire.

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