Les segments de demande sur le marché du logement

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Utiliser les segments de la demande sur le marché du logement pour l'analyse à petite échelle des emplacements ainsi que pour la conception et la commercialisation d'appartements.
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Méthode

 

Pour les segments de la demande sur le marché du logement développés par Fahrländer Partner & sotomo, tous les ménages en Suisse sont classés selon les dimensions “classe sociale” et “style de vie” au niveau de l’hectare.

Description méthodique (en allemand) Article sur le concept (en allemand)
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Disponibilité et factsheets

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Disponibilité

Microdonnées 100x100 m
Localités et quartiers de la ville Lieux FPRE
Communes Frontières politiques
Tous les agrégats supérieurs Frontières politiques

Documents

Schéma PPTX
1 Rural traditionnel PDF
2 Travailleurs modernes PDF
3 Alternatifs improvisés PDF
4 Classe moyenne classique PDF
5 Classe moyenne ouverte PDF
6 Alternatifs établis PDF
7 Couche supérieure bourgeoise PDF
8 Couche supérieure axée sur la formation PDF
9 Avant-garde urbaine PDF
FPRE pour
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FPRE pourPlus

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Investisseurs institutionnelsVérifiez les potentiels d'investissement et la plausibilité des valeurs de marché de votre portefeuille
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BanquesGestion du risque de crédit et optimisation des prêts hypothécaires
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CourtiersUtilisez des données et des outils de marché et optimisez votre processus de vente
Plus
Promoteurs immobiliersAccédez à un mélange de conseils sur mesure et d'outils standardisés
Plus
EvaluateursLes outils de FPRE permettent un processus d'évaluation basé sur des données de marché
Plus
ConseillersConvainquez vos clients grâce aux données de marché et aux outils fournis par FPRE
Plus
Propriétaires immobiliersNos données vous aident à prendre des décisions concernant votre propriété
Plus
Acteurs étatiquesLes modèles et études de FPRE vous aident à suivre l'évolution du marché immobilier
Prestations
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PrestationsPlus

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ConseilNous vous soutenons dans les questions économiques liées à l'immobilier
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ConseilPlus

Nous vous soutenons dans les questions économiques liées à l'immobilier

Stratégie immobilièreNous vous soutenons dans l'élaboration d'une stratégie immobilière
Analyses de marché et d’emplacementBase pour la réalisation réussie de projets immobiliers
Analyses sociodémographiquesAnalyses d'incidence, segmentation de la demande et prévisions
Analyses économiques régionalesStructures économiques, analyses de clusters, facteurs d'emplacement
Etudes statistiquesRecherche sous contrat utilisant des méthodes d'analyse statistique actuelles
Concours et planifications testLes experts du FPRE dans les équipes de projet et les jurys
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EvaluationEn savoir plus sur notre large gamme de services d'évaluation
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EvaluationPlus

En savoir plus sur notre large gamme de services d'évaluation

Evaluations de transactionsÉvaluations d'acquisition et deuxièmes avis
Evaluations de projets et de terrainsEvaluations de projets et de terrains
Evaluations de la plus-valueNous évaluons la plus-value de propriétés complexes
Analyses de loyers et de rendementsEstimations hédonistes de loyers, évaluation d'espaces commerciaux, loyers basés sur le chiffre d'affaires
Expertises judiciairesSoutien aux procédures de médiation, aux évaluations des servitudes et aux avis des tribunaux
Evaluations de propriétés résidentiellesÉvaluation indépendante d'appartements en copropriété et de maisons unifamiliales
Immeubles spéciauxImmeubles spéciaux, ouvrages infrastructurels, analyses du droit de la construction et aspects fiscaux des biens immobiliers
Outils
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OutilsPlus

Plus
IMBASDo it yourself! Elaborez des analyses et évaluations immobilières
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IMBASPlus

Do it yourself! Elaborez des analyses et évaluations immobilières

Contrôles communauxUtilisez des données intelligentes pour vos analyses d'emplacement.
Ratings de la macro-situationUtilisez des ratings objectifs pour vos décisions de portefeuille
Analyse de l’emplacementObtenez un aperçu complet de la macro- et micro-situation
Analyse de l’environnementOutil cartographique pour l'analyse et l'évaluation de la micro-situation
Modèles d’évaluation pour les biens immobiliers résidentiels en propriétéElaborez des évaluations bien fondées et des rapports détaillés
Modèle d’évaluation pour les immeubles de rendementEvaluez les immeubles de rendement avec la méthode DCF
Développement et évaluation de projetEvaluez des terrains et projets complexes
Modèles d’évaluation pour les objets louésFaites une estimation hédonique des loyers de marché
Analyse de portefeuilleAnalysieren Sie Ihr Portfolio auf Knopfdruck
Plus
FPRE AppsDes applications sur mesure pour professionnels
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FPRE AppsPlus

Des applications sur mesure pour professionnels

iFrame évaluation rapideiFrame pour générer des leads sur votre site web
Real Estate Scenario Cockpit (RESC)Créer des prévisions de valeurs de marché basées sur des scénarios
Moniteur des réglementationsGarder une vue d'ensemble des efforts réglementaires
Service des coûts de construction FPRE/PBKOutil de calcul des coûts de construction selon l'eCCC-Bât dans les premières phases du projet
Données de marché
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Données de marchéPlus

Données d’emplacement et ratingsIntégrez l'intelligence de marché dans votre système
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Données d'emplacement et ratingsPlus

Intégrez l'intelligence de marché dans votre système

Contrôles communauxIntégrez les contrôles communaux directement dans vos processus
Ratings de la macro-situationAutomatisez vos processus
Analyse de l’emplacementObtenez un aperçu complet de la macro- et micro-situation
Ratings de la micro-situationBig Data pour l'évaluation de la micro-situation
Indicateurs de la micro-situationIndicateurs à l'adresse près pour toute la Suisse
Modèle du commerce de détailPotentiel d'achat selon les groupes de produits au niveau communal
Modèle prospectifPrévision à long terme des besoins en espace résidentiel et commercial
Evaluation immobilière AVMModèles d'évaluation automatisés (AVM) pour les processus d'évaluation numériques
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Evaluation immobilière AVMPlus

Modèles d'évaluation automatisés (AVM) pour les processus d'évaluation numériques

APIIntégration via notre API
Modèles hédonistes pour biens immobiliers résidentiels en propriétéModèles statistiques à valeur comparative pour les PPE et MI
Modèles hédonistes de loyers de marchéEstimations automatisées des rendements dans la gestion de portefeuille
Valeurs comparatives et repèresChiffres clés et valeurs comparatives pour les processus numérisés
Modèle d’actualisationDes taux d'actualisation axés sur le marché pour des valeurs immobilières précises
Service digital des coûts de constructionAPI pour des intégrations sans faille
Segments de la demandeSmart Data pour l'analyse de la demande de biens immobiliers
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Segments de la demandePlus

Smart Data pour l'analyse de la demande de biens immobiliers

Segments de demande sur le marché du logementCouche sociale et style de vie des ménages suisses
Segments de la demande sur le marché des surfaces de venteLes magasins suisses en fonction de la motivation des consommateurs et du type d'activité
Segments de demande sur le marché des bureauxValeur ajoutée et intensité de clientèle des entreprises suisses
Plus
Observation du marchéGardez la vue d'ensemble: FPRE observe le marché pour vous
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Observation du marchéPlus

Gardez la vue d'ensemble: FPRE observe le marché pour vous

Méta-analysesAperçu gratuit d'analyses et de prévisions
FPREviewAperçu du marché immobilier suisse (1° trimestre) et trois thèmes principaux par an (2° trimestre - 4° trimestre)
Almanach immobilier Suisse (2012-2023)Aperçu du marché immobilier suisse
Indices immobiliersSurveillez l'évolution des prix immobiliers
Enquête immobilière et indices des prix attendusQuelle est l’ambiance des acteurs du marché ?
Recherche et enseignement
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Recherche et enseignementPlus

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Coopérations de rechercheFPRE mène des recherches et des développements en collaboration avec des organisations et universités de premier plan
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Coopérations de recherchePlus

FPRE mène des recherches et des développements en collaboration avec des organisations et universités de premier plan

Evaluation Machine Learning IMéthodes statistiques pour l'évaluation des biens immobiliers
Evaluation Machine learning IIMéthodes statistiques pour l'évaluation des biens immobiliers
Modèle de coût de construction SuisseCalcul des coûts de construction selon l'eCCC-Bât dans les premières phases du projet
Immeuble résidentiel de grande hauteur socialement durableRecommandations en matière de planification pour la durabilité des immeubles de grande hauteur
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EnseignementLes experts de FPRE donnent des cours aux universités et hautes écoles spécialisées
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EnseignementPlus

Les experts de FPRE donnent des cours aux universités et hautes écoles spécialisées

Université de Zurich – CUREMMéthode hédoniste, compensation de la valeur ajoutée, thèses de master
EPF ZurichConférences invitées développement de site et de projet
SIREAFormation continue pour experts immobiliers
Haute école de Lucerne – IFZDifférents cours au niveau du bachelor et master
Haute école spécialisée de BerneCours sur le marché immobilier
Haute école de LucerneCours sur les études de faisabilité et les données environnementales
ZHAWCours de niveau master
Université de StuttgartEvaluation immobilière internationale
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Formations IMBASFormations et démonstrations pour utilisateurs IMBAS
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Fahrländer Partner Raumentwicklung est une société privée indépendante de conseil et de recherche basée à Zurich.

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